Дополнительные расходы при покупке квартиры

здравствуйте, поделитесь жизненным опытом, какие дополниьельные расходы помимо стоимости самой квартиры, возникли при покупке квартиры??? планируем покупать а сколько денег еще придется выложить и за что не в курсе. заранее спасибо!!!

да вроде никаких больше, только госпошлина в юстицию. остальные расходы - ваш ремонт

и риэлтор (основная часть расходов)))))

Ishunka писал(а) 13.08.2013:и риэлтор (основная часть расходов)))))
но это не обязательная часть расходов. можно и без него купить

Деньги на проезд, чтобы предложенные квартиры осматривать[smile17], госпошлины. Лет 5 назад риелторы дополнительно брали 100 руб за составление договора купли-продажи. Не знаю, как сейчас.

korinka писал(а) 13.08.2013:Ishunka писал(а) 13.08.2013:и риэлтор (основная часть расходов)))))
но это не обязательная часть расходов. можно и без него купить

Подскажите сайты, где недвижимость выставлена самим собственником, а то никак предложенный вариант не могу найти, где бы риелтора не было. Все юридические вопросы, оформление сделала бы сама, но квартиру не могу найти. вся база риелторская.

сейчас в основном через риэлтеров, очень сложно найти самого собственника продающего квартиру... здесь же на форуме ветка есть - не риэлтор, там сами выкладывают объявления о своих квартирах...

договор самим можно составить, в инете образцы посмотреть, что-то вычеркнуть, что-то добавить. лиши бы обе стороны устраивал.
ксерокопии.... по-моему в юстицию нотариально заверенные нужны - т.е +услуги нотариуса
(поправьте, если что изменилось)

ЛарисаЯ писал(а) 14.08.2013:korinka писал(а) 13.08.2013:Ishunka писал(а) 13.08.2013:и риэлтор (основная часть расходов)))))
но это не обязательная часть расходов. можно и без него купить

Подскажите сайты, где недвижимость выставлена самим собственником, а то никак предложенный вариант не могу найти, где бы риелтора не было. Все юридические вопросы, оформление сделала бы сама, но квартиру не могу найти. вся база риелторская.

объявления дайте на сайтах, в газетах, с пометкой - риэлторов просьба не беспокоить.
квартиру сложнее продать, люди сами периодически и объявления дают о продаже, и просматривают объявленьки потенциальных покупателей.
если есть желание - сами расклейте бумажные объявления (правда их риэлторы срывают).
а если новостройку хотите, так напрямую к застройщику идите!

При покупке квартиры в новом доме могут возникнуть дополнительные расходы. Если берете у застройщика, сразу оговаривайте этот момент - любят они потом собирать (на котел покрУче, на дверь с домофоном и другие общедомовые нужды, которые уже включены в смету проекта). Паспорт квартиры в БТИ заказать (в новых домах обычно сообща заказывают, но платят дополнительно).

Клюква писал(а) 14.08.2013:При покупке квартиры в новом доме могут возникнуть дополнительные расходы. Если берете у застройщика, сразу оговаривайте этот момент - любят они потом собирать (на котел покрУче, на дверь с домофоном и другие общедомовые нужды, которые уже включены в смету проекта). Паспорт квартиры в БТИ заказать (в новых домах обычно сообща заказывают, но платят дополнительно).

Покупала у застройщика (ЗАО Салют), привезла деньги, заплатила, получила ключи и документы, в т.ч паспорт, никаких доп.расходов не было

где то кто то писал,что можно за ремонт новой квартиры возвращать какую то часть денег,объясните пож.их всем возвращают или как?

helga86 писал(а) 14.08.2013:где то кто то писал,что можно за ремонт новой квартиры возвращать какую то часть денег,объясните пож.их всем возвращают или как?
Если Вы официально работаете и платите подоходный налог,приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов, связанных с отделкой/ремонтом жилья ,если оно было приобретено у застройщика без отделки)
Максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.

Для покупателей при простой покупке квартиры: расходы на госпошлину + расходы на ксерокопию с квитанции об уплате госпошлины+ если пойдете не сами, расходы на нотариальную доверенность представителю и расходы на ксерокопию этой доверки. Если кто-то будет пугать очередями в госрегистратуру и предлагать возмездно занять очередь и т.п. - посылайте их... лесом.. На сайте росреестра можно прекрасно онлайн записаться сдавать документы. Госпошлина за регистрацию права на квартиру - 1000 руб, если приобретаете в долевую собственность - все равно 1000, только она делится на всех будущих собственников.

А после обеда очередей практически нет.

Подскажите, при продаже квартиры с какой стоимости берут налог 13%

grechina, с какой стоимостью продадите, с той и берут, если вычеты не заявите. sna-33, в Медведевской госрегистратуре ежедневно аншлаг, городским можно позавидовать

zerk, откуда инфа? По моим данным с миллиона, т.е. 130 т.р.

я тоже слышала, что сейчас 260 тыс. можно, с недавнего времени

grechina писал(а) 14.08.2013:Подскажите, при продаже квартиры с какой стоимости берут налог 13%если не изменилось, то свыше миллиона, если квартира в собственности менее трех лет

Из статьи 220 налогового кодекса[smile1] Если в собственности меньше трех лет, а продали дороже, чем за миллион, то (цена продажи - 1 млн)*13% или (цена продажи-цена покупки)*13%, если заявить о вычете. Я имела в виду, если вычеты НЕ просить - то с полной цены продажи. Если в собственности больше 3 лет - НДФЛ с продажи не платим. И не смейтесь, что разве кто-то откажется от вычетов. Не раз встречала отказывающихся от повышения зарплаты

кошкина писал(а) 14.08.2013:я тоже слышала, что сейчас 260 тыс. можно, с недавнего времени
это с покупки.

Т.е. если я продам за 2млн, квартира в собственности больше 3-х лет, никакого налога я платить не буду?

ага. Вы только декларацию вовремя сдайте и все будет хорошо[smile1]

zerk писал(а) 14.08.2013:Для покупателей при простой покупке квартиры: расходы на госпошлину + расходы на ксерокопию с квитанции об уплате госпошлины+ если пойдете не сами, расходы на нотариальную доверенность представителю и расходы на ксерокопию этой доверки. Если кто-то будет пугать очередями в госрегистратуру и предлагать возмездно занять очередь и т.п. - посылайте их... лесом.. На сайте росреестра можно прекрасно онлайн записаться сдавать документы. Госпошлина за регистрацию права на квартиру - 1000 руб, если приобретаете в долевую собственность - все равно 1000, только она делится на всех будущих собственников.
это по ипотеке 1000. при обычной купле-продаже - 200р

Для korinka:
Налоговый кодекс[smile2]
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 15 000 рублей;
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;

zerk, во-первых не для меня, а для того, кто этот вопрос задавал - не забывайте об этом - вы сюда зашли человеку помочь, или со мной поспорить?
а во-вторых - "налоговый кодекс" - ооочень убедительно[smile5] а вот те вот циферки.... к чему относить-то? такие слова без слов "статья №....." человеку вообще ничего не значат[smile8], если речь идет о законах.

zerk писал(а) 14.08.2013:ага. Вы только декларацию вовремя сдайте и все будет хорошо[smile1]
Никакую декларацию после продажи квартиры, которая была в моей собственности больше 3-х лет не сдавала [smile7]. Скоро будет 2 года, как продали

Pug@ffka, извиняюсь - ввела в заблуждение, в собственности больше 3 лет - не надо декларацию подавать[smile27] korinka, я хотя бы указала, откуда это взяла, кому надо статью - найдут, НК общедоступен

zerk, [smile14]. С НГ будут изменения НК, касаемые имущественных вычетов по жилью. Вчера ксерокопию принесли, сижу, изучаю.