× Вы действительно находитесь в г. Москва? Все верно Нет, сменить регион

Перепланировка квартиры

Автор Сообщение
Elena M

29 сент 2011

Привет ВСЕМ!!!!! Делаю перепланировки квартир.
Кому надоело жить в стандартной планировке обращайтесь!!!
Сделаю качественно красиво и дёшево.
2323_82

29 сент 2011

это как делаете ??? по документам что ли ?
LITTLEBUKA

29 сент 2011

тоже интересно
Nomi

30 сент 2011

Возможно Елена знает основы проектирования, судя по посту навряд ли это даже основы дизайна. И она предложит вам возможные варианты положения стен вашей квартиры. возможно она знает нормативы и после ее перепланировки будет возможно согласовать эту самую планировку. согласовать самостоятельно она вам не сможет ( весьма маловероятно что это сотрудник БТИ ли у нее есть СРО и лицензия) но думаю что то обязательно посоветует. как то так...
mamuska

30 сент 2011

Мой муж занимается отделкой помещений, но прежде чем что-то сносить-переносить, они просят заказчиков показать разрешающие документы. А если просто из 1 комнаты сделать 2 или комнату разделить на несколько функциональных зон легкими стенками, то документы не нужны.
mamaAnutika

30 сент 2011

Ну, не знаю... нам предлагали на полном серьезе вывести батареи на утепляемую лоджию . На мои возмущения о незаконности (на это никто никогда не даст разрешения), пожали плечами и предложили никому об этом не рассказывать, в гости посторонних не приглашать, тогда и проблем не будет Вот такие мастера, по рекомендациям. Так же и у знакомых, такой ремонт забабахали, цена вопроса в сотнях тысяч, между кухней и комнатой убрали стену и мн. др. Никто никакими разрешениями не интересовался, а сами хозяева сказали, что они там будут жить до смерти и разрешения им не нужны
katem2007

30 сент 2011

Моя подруга получила официальное разрешение для того, чтобы убрать стену -выход на балкон и и перенести туда батарею . После этого им все сделали очень симпатично
mamuska

30 сент 2011

Никто никакими разрешениями не интересовался, а сами хозяева сказали, что они там будут жить до смерти и разрешения им не нужны Это безответственно с их стороны. Перепланировка - не перестановка мебели, это затрагивает интересы других жильцов дома. А если стена капитальная, то может возникнуть угроза обрушения или стена даст трещину.
kir_a

30 сент 2011

Умный строитель, я надеюсь, несущую стену не будет трогать...
mamaAnutika

30 сент 2011

mamuska, лично я с Вами согласна
Galo4ka_87

30 сент 2011

Конечно, что хоть вы, никто несущую стену сносить не будет. Перепланировку то может любой строитель сделать, а вот узаконить это... Еще дадут ли разрешение на конкретную перепланировку тоже вопрос. А потом через суд узаконивать или восстанавливать прежний вид огромный геморрой Даже чтобы повесить кондер, по идее уже нужно разрешение, т.к. меняется вид фасада. Но разве когда приходит установщик он спрашивает про это? Конечно нет. Потому что уже вошло в норму.
Elena M

30 сент 2011

Прочитала все отзывы. Даже не ожидала что будет такое бурное обсуждение данной темы! Чтобы было более понятно расскажу о себе и о своей работе.
Я профессиональный архитектор, работаю в том числе и с перепланировками квартир в многоквартирных жилых домах.
Сама проектирую, согласовываю т.е. получаю официальное согласие в домоуправлении, ТЭЦ, управлении архитектуры и администрации. Всё законно.
Кто знает что такое СРО - оно у меня есть.
У кого какие вопросы! ЗАДАВАЙТЕ!!! С удовольствием отвечу.
Galo4ka_87

30 сент 2011

Вот с этого и надо было начинать Это хорошо, что здесь есть такой нужный человек
mamaAnutika

30 сент 2011

katem2007:
30 сент, 13:06 Моя подруга получила официальное разрешение для того, чтобы убрать стену -выход на балкон и и перенести туда батарею . После этого им все сделали очень симпатично

Возможно, у нас в законодательных актах что-то изменилось за прошедший год, но вывод батарей центрального отопления на лоджии и балконы незаконен и таких разрешений, начиная не помню с какого года (в 90-е городили что хотели на законных основаниях) давать не могли, т.к. нарушается тепловой контур здания. Либо Ваша подруга получала разрешение очень-очень давно, либо разрешение было дано только на снос стены, а перенос батарей - самодеятельность. Да и, если говорить про направление потока горячего воздуха и все такое, то на утепленную лоджию гораздо лучше ставить конвекторы или теплые полы вдоль парапета, тогда тепло от батарей из комнаты будет попадать на лоджию и перенаправляться потоком теплого воздуха снизу вверх вдоль окон лоджии, окна не будут плакать, а холодный воздух будет вытесняться опять в комнату и прогреваться. А, если батареи вывести на лоджию и установить вокруг бывших окон вдоль несущих стен, то тепло, конечно, будет на лоджии, но окна могут плакать. Вот нам мастера и предложили такой самый дешевый незаконный вариант.
mamaAnutika

30 сент 2011

Вот с этого и надо было начинать Это хорошо, что здесь есть такой нужный человек
Поддерживаю
Elena M

30 сент 2011

"мамаанютика" всё правильно говорит про отопление и обогрев лоджии! Молодец!
По поводу объединения лоджии с комнатой скажу следующее, сейчас это делать можно и реально совершенно законно. У меня каждая 3 перепланировка такая.
Главное правильно и грамотно всё сделать, тогда и согласуют во всех органах.
mamuska

30 сент 2011

Умный строитель, я надеюсь, несущую стену не будет трогать... У мужа был заказ: кроме всего прочего, надо было заложить кирпичом нишу в стене. Хозяева-заказчики рассказали, что в их старом 5-этажном кирпичном доме соседи сверху сделали нишу с полками во внутренней стене, просто выдолбили перфоратором и всё, выровняли цементом. К ним пришли в гости те самые заказчики, им такая экономия места тоже понравилась и они себе тоже сделали нишу. Только сами с перфоратором не дружат и наняли работников через знакомого прораба одной из строительных организаций. Другая соседка пожаловалась на шум "куда следует"..., в итоге всей истории заказчикам пришлось "вернуть все как было" и еще заплатить штраф за то, что с помощью профессиональных строителей выдолбили нишу в несущей стене. Так что всякое бывает, а думать о безопасности надо самим.
LITTLEBUKA

30 сент 2011

Elena M какой нужный человечек!!!!
стоимость ваших услуг интересует (можно в личку)
mamaAnutika

30 сент 2011

Elena M, можно маленький вопрос? У нас в Марий Эл при утеплении лоджии требуется разрешение на то, чтобы убрать оконный блок, не убирая стену под окном? Я не нашла никаких местных постановлений(искала не глубоко), знаю только, что в Москве такое разрешение нужно, а в некоторых регионах РФ - нет.
Nomi

30 сент 2011

2 mamaAnutika: да нужно
2 mamuska - БТИ года 3-4 назад этим грешила, надо и ненадо приходили в новостройки (ремонт идет двери нараспашку) сфотографируют, запротоколируют и штрафов уууууууу навыписывют синий штампик сразу на план ставили. я тогда так 2 квартиры насилу в порядок и законный вид привела.
Страницы: